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对台当局及不动产业主来说,不动产登记都不是一件轻松的事情。房屋登记不仅包括成屋、预售屋,还包括了土地、农地、店面及工厂等类型。每座不动产要登记的内容,又涉及位置、面积、格局、产权及价格等信息。为了将资讯梳理清楚,台湾出现了一个专门的职业——“地*士”(“土地登记专业代理人”)。据刘蓉怡介绍,要经过专门的考试,才能取得地*士执业证书。取得地*士证书者,需要向当地*府申请登记,并领取地*士开业执照,才可以执业。在不动产登记过程中,由专业的地*士负责“代书”买卖契约书、办理产权转移等业务。另外,在不动产交易环节,业主也可通过不动产经纪人促成交易。可以说,地*士和不动产经纪人,是台湾地区不动产登记过程中不可缺失的中介环节。